農會業務

信用部-放款業務

◎ 放款業務種類

 

◎ 購屋貸款

貸款對象:

(一) 年滿二十歲或已成年者,且為本會正會員(或正會員同戶家屬)、贊助會員。
(二) 信用正常者。
(三) 有正當職業,收入穩定,能按期償還本息者。
(四) 提供房屋及基地設定第一順位抵押權予本會。
(五) 非本會會員可提供座落於台中市、市境內之(住宅)為擔保物。

用途:供個人辦理房屋裝修、投資、子女教育、個人理財需要等。

貸款金額:依本會放款擔保品估價辦法及符合擔保品作業程序評估核貸。

期間:最長30年。

利率:凡符合本會購屋貸款條件者,比照政府優惠房貸利率。

還款方式:每月本息攤還。

 

◎ 個人信用貸款

貸款對象:

 須年滿二十歲以上,並為本會正、贊助會員。
 覓具正當職業之保證人兩人,且借戶或保證人之一須有不動產且無信用不良記錄

貸款額度:最高新台幣30萬元正。

期間:最長五年。

利率:依本會規定利率訂定。

還款方式:每月本息攤還。

申請方式:客戶須檢附身份證影本、戶籍謄本影本、不動產所有權狀影本,經本會審核核准。

 

◎ 一般擔保貸款

貸款對象:

 (一) 年滿二十歲或已成年者,且為本會正會員(或正會員同戶家屬)、贊助會員。
 (二) 信用正常者。
 (三) 有正當職業,收入穩定,能按期償還本息者。
 (四) 提供房屋及基地設定第一順位抵押權予本會。
 (五) 非本會會員可提供座落於台中縣、市境內之(住宅)為擔保物。

用途:供個人辦理房屋裝修、投資、子女教育、個人理財需要等

金額:依本會放款擔保品估價辦法及符合擔保品作業程序評估核貸。

期間:最長20年。

利率:依本會規定利率訂定。

還款方式:每月繳息或本息平均攤還。

建築貸款(土地融資、建築融資貸款)

 

◎ 首次購屋低率優惠貸款

貸款對象:

 (一)

借款人年齡在20歲以上。

 (二)

經向財政部財稅資料中心查詢借款人及其配偶均無自用住宅者。

貸款額度:每戶額度最高為新臺幣800萬元。

貸款成數:最高按取得成本及查估價值孰低之八成範圍內核貸。

貸款期限:最長三十年,含本金寬限期二年。

還款方式:按月本息平均攤還。

貸款利率(擇一辦理):

 (一) 機動計息方式:
前二年按中華郵政(股)公司二年期定期儲金機動利率加0.345%機動計息;
第三年起按中華郵政(股)公司二年期定期儲金機動利率加0.645%機動計息。
 (二) 前二年固定及第三年起機動計息方式:
第一年按中華郵政(股)公司二年期定期儲金機動利率加0.525%固定計息;
第二年按中華郵政(股)公司二年期定期儲金機動利率加0.625%固定計息;
第三年起按中華郵政(股)公司二年期定期儲金機動利率加0.645%機動計息。

擔保品:

(一) 應以申請人持有之住宅或與配偶共同持有之住宅作為本貸款之抵押擔保品, 並設定第一順位最高限額抵押權予本會。
(二) 提供為擔保之住宅應符合下列規定:
1. 所有權移轉登記日應在貸款申請日前1年內所購置之住宅。
2. 建物登記簿謄本登記原因欄應登記為買賣或拍賣,其為第一次登記者,應提出買賣之證明文件。

超過本優惠貸款額度部分:

(一) 可搭配本會其他貸款辦理。
(二) 可搭配政府購屋優惠貸款。

辦理期限:自施行日起至106年12月31日止或額滿為止。

 

◎ 政策性農業專案貸款

農業專案貸款

1.購地貸款

2.農機貸款

3.修建農宅貸款

4.輔導農村青年貸款

5.農業天然災害緊急紓困貸款

6.畜牧污染防治設備貸款

7.山坡地保育利用貸款

8.輔導養殖漁戶生產貸款

9.輔導共同委託及合作經營貸款

對象:

(一) 直接從事農、林、漁、牧生產事業之農、漁民,年滿二十歲以上。
(二) 本會會員。
(三) 需符合各項貸款所要求之條件。

貸款額度:視貸款種類而定。

貸款利率:依農委會之規定,或比照國宅基金貸款利率,或不同種類貸款所依據之規定。

貸款期限:依各項貸款性質而定,期間最短一年,長者15年。

還款辦法:原則上每六個月攤還本息一次。

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